U C H W A Ł A  NR  XXIII/91/2008
RADY  GMINY  W  JANOWICACH  WIELKICH
z dnia   17 października 2008 roku

w sprawie skargi Pani  Marii Kupka  na działalność Wójta Gminy Janowice Wielkie z dnia 14 sierpnia  2008 roku

                   Na podstawie art. 229 pkt 3 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks Postępowania Administracyjnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku NR 98, poz.1071 ze zm.)     –     Rada   Gminy   w   Janowicach   Wielkich
 u c h w a l a , co następuje:

§ 1
1. Uznaje się skargę Pani Marii Kupka  z dnia 14 sierpnia 2008 roku na działalność Wójta Gminy w Janowicach Wielkich za uzasadnioną  w części dotyczącej  przekroczenia terminu do załatwienia sprawy.
Podstawy i motywy  uznania skargi za zasadną zawiera załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Uznaje się za nieuzasadnioną skargę  Pani Marii Kupka  z dnia 14 sierpnia 2008 roku  w części  dotyczącej dzierżawy działki zabudowanej  nr 446/3 położonej przy ulicy Demokratów w Janowicach Wielkich , która wyznaczona jest do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego.
Podstawy i motywy  uznania skargi za nieuzasadnioną zawiera załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia

                                                    Przewodniczący Rady Gminy
                                                                            
                                                      Jacek Gołębski

Załącznik Nr 1 do uchwały NR XXIII/91/2008 Rady Gminy w Janowicach Wielkich z dnia 17 października 2008 roku

U Z A S A D N I E N I E

Pani Maria Kupka złożyła skargę w dniu 14 sierpnia 2008 roku do Rady Gminy na działalność  Wójta Gminy  Janowice Wielkie.
Skarżąca zarzuca , że pomimo upływu terminu przewidzianego w Kodeksie postępowania administracyjnego do dnia składania skargi (data sporządzenia skargi 14.08.2008)  nie otrzymała odpowiedzi rozstrzygającej w jej sprawie z dnia 10 grudnia 2007 roku kierowanej do Wójta Gminy o ponowną dzierżawę działki nr 446/3 o pow. 288 m2 położonej w Janowicach Wielkich przy ulicy Demokratów.

  Z ustaleń poczynionych w toku rozpatrywania skargi ustalono  , że  pismo skarżącej w sprawie  ponownego wydzierżawienia działki nr 446/3 o pow. 288m2 położonej w Janowicach Wielkich przy ulicy Demokratów wpłynęło do Urzędu Gminy w Janowicach Wielkich w dniu 10 grudnia 2007 roku. Na powyższe pismo skarżąca nie otrzymała odpowiedzi.
Stan faktyczny sprawy wykazuje bezsprzecznie na przewlekłość postępowania i niezachowanie terminów określonych w Kodeksie postępowania administracyjnego Art. 35 i 36.
Mając powyższe na uwadze skargę w części   do przekroczenia terminu do załatwienia sprawy uznaje się za zasadną.

W dalszym toku rozpatrywania skargi ustalono , że  skarżąca dzierżawiła od gminy działkę nr 446/3 o pow. 228 m2  , która to dzierżawa wygasła z dniem  22 grudnia 2007 roku.  W okresie trwania dzierżawy Pan Czesław Kupka mąż skarżącej wystąpił w dniu 30.listopada 2004 roku o kupno przedmiotowej działki. Wójt Gminy Zarządzeniem Nr 1/2005  z dnia 10 stycznia 2005 roku wyznaczył do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego działkę nr 446/3 o pow. 288 m2 położoną w Janowicach Wielkich,  o czym  powiadomiono Państwo Marię i Czesława Kupkę pismem z dnia 11 stycznia 2005 roku L.dz. UG KA 7145/866/5/05.
Następnie  Pani Maria Kupka w dniu 10 grudnia 2007 roku wystąpiła z pismem do Wójta Gminy Janowice Wielkie z prośbą o ponowne wydzierżawienie przedmiotowej działki.  W dniu 25 lipca 2008 roku pismem  UG SA. 7145/123/08 skarżąca została poinformowana , że  działka nr 446/3 , która  dzierżawiła od Gminy została wyznaczona do sprzedaży  w drodze przetargu nieograniczonego. Jak również pismem z dnia 08 września 2008 roku L.dz. UG. SA 7145/153/08 skarżąca została poinformowana, ze w związku z wygaśnięciem w dniu 22 grudnia 2007 roku umowy dzierżawy na działkę nr 446/3 działka zostanie sprzedana  w drodze przetargu nieograniczonego.
W tej sytuacji dalsza dzierżawa działki ani jej sprzedaż na rzecz skarżącej nie znajduje prawnego  uzasadnienia. Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż nieruchomości następuje w drodze przetargu. Sprzedaż w trybie bezprzetargowym  nie może nastąpić na rzecz dzierżawcy a skarżąca nie kwalifikuje się  do sprzedaży bezprzetargowej  przewidzianej przez szczególne normy prawne.